住宅ローン

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住宅ローンの金利でお悩みの方、借り換えでお悩みが解消できるかもしれません。

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住宅ローン 金利

史上最低の低金利、と言われてからはや数年。現在でも変動金利なら年1%を切るような利率で借りることができます。しかし、全体としては長期金利も上昇傾向にあり、いつまた昔の高金利時代に戻るかはわかりません。

また、同じ金融機関でも、相手を見て優遇金利という普通より有利な条件で融資してくれることもあるそうですが、土地や住宅の購入時に、不動産業者から紹介されるがままに契約すると損することがあります。借り入れ前に、まずは金利の低い銀行を調べることをおすすめします。

住宅ローン 借り換え

さて、金利が高い人が今すべきなのは間違いなく、借り換えを検討することです。特に今借入中の金利が3%以上という人は、かなりの確率で借り換えのメリットを享受できるはずです。

しかし、借り換えに必要な手続きを全て自分で行うのはなかなか大変、というのが、これまでに2軒家を建て、その2度とも住宅ローンを借り換えた私の実感です。
まず、借入先を決めるだけでも時間がかかります。決めた後も、銀行への申し込み→仮審査→本審査→店頭での手続き→融資実行→現在借り入れ中の銀行に一括返済、という流れで進みますが、その間必要となる多くの書類を準備し、融資実行の日程を新旧双方の銀行と調整するのにも時間がかかります。

たいていの場合、申し込みから融資実行までには速くても2ヵ月程度かかります。もし、借換希望時期が決まっている人は、その3ヵ月くらい前から準備を始めてください。
私は狙い通り返済額を減らせましたが、それでももっと楽にできるとよかったというのが本音です。
ところが今は、そんな面倒な作業の大部分を代行してくれるサービスがあります。
業界初!成果報酬型ローン借り換えサービス「住宅ローン借り換えセンター」


こちらを利用すると金利調査から銀行との交渉まで肩代わりして作業してくれます。報酬は借り換えしない場合との差額の数%ということなので、ほとんど成果が出ないのに報酬だけ取られる、ということはありません。

もし、私が借り換えたときにこのサービスがあったらきっと利用していたと思います。自分で調べて行動するのは本当に大変だと実感しているので、何をしたらよいかわからない人はまず問い合わせるのがよいと思います。

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